申万宏源:“房地产贷款集中度管理”并不是新一轮调控的开端
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新华财经北京1月4日电2020年12月31日,央行和银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。申万宏源证券分析师发布研报指出,从实际情况来看,央行表示…
新华财经北京1月4日电2020年12月31日,央行和银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。申万宏源证券分析师发布研报指出,从实际情况来看,央行表示“大部分银行业金融机构符合管理要求”,尤其是近年来大行的贷款投向已经着力向民营小微企业倾斜,因而预期此次规定对于大行的实际影响较小。这次规定的重点在于控制房地产相关贷款的占比,而不是要压降贷款的绝对规模。再考虑到整个银行体系中资产扩张的贡献主要来源于大行,而针对大行的房地产相关贷款占比上限本身就设置的比较高,因此规定对于整个银行业而言影响微弱。综合而言,这项规定不是为了遏制房地产行业的正常扩张,平稳健康发展以及坚持长效机制实现“价量分离”,仍将是2021年房地产业发展的主旋律。