上月东莞市新建住宅网签4448套

近日，东莞市统计局发布了《2019年7月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》及《2019年7月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》。数据显示，7月东莞新建商品住宅网上签约销售4448套，销售面积50.3万平方米，销售均价为19438元/平方米。

记者查询历史数据了解到，上月东莞新建商品住宅销量环比下降约一成，同比去年则上涨三成多。主流房价依旧维持在15000元/平方米~20000元/平方米之间。

销量环比下滑约一成

《2019年7月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》数据显示，2019年7月，全市新建商品住宅网上签约销售4448套，销售面积50.3万平方米。

记者查阅资料获悉，2019年6月，全市新建商品住宅网上签约销售4962套，销售面积55.49万平方米；2018年7月，全市新建商品住宅网上签约销售3228套，销售面积38.39万平方米。通过计算可知，上月全市销售套数环比下降10.36%，同比上涨37.79%；销售面积环比下滑9.35%，同比上涨约31.02%。

另外，7月全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是东坑、沙田、塘厦、虎门、寮步；销售面积排前5位的镇街依次是：东坑、沙田、塘厦、虎门、东城。其中，东坑以494套、5.04万平方米的成交成绩位居榜首；其次是沙田，成交套数为410套、成交面积约4.46万平方米。

东莞中原战略研究中心相关负责人表示，继6月份许多品牌房企全力冲刺年中业绩后，7月东莞住宅网签成交有所回落。从个盘角度看，品牌项目和中低价项目仍然跑赢市场。7月住宅成交排行前15名项目中，几乎全为品牌房企项目。而且，7月楼市推货项目数继续减少，整体供应套数才一千多套，环比大幅下降。

全市均价19438元/平方米

《2019年7月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》数据显示：2019年7月，全市新建商品住宅销售均价为19438元/平方米。当月销售均价高于全市均价的有12个镇街。

在全市33个镇街(含松山湖高新区)中，销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、大朗、莞城、万江、大岭山、寮步、东城、塘厦、虎门12个镇街；销售均价在15000元/平方米-20000元/平方米的有18个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。

根据市房管局提供的资料显示，7月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的38%，均价在15000元/平方米~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的46%，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的16%。