美国10月新屋销售下跌8.9% 降至逾2年半以来最低点

中证网讯(记者昝秀丽)美东时间11月28日，美国商务部公布数据显示，10月美国新屋销售环比下跌8.9%，创2017年12月以来最大单月跌幅，为2016年3月以来最低水平。

   抵押利率上升正在打压房地产市场，美国新屋销售已经连续第七个月低于市场预期。此前华尔街日报调查的经济学家预测，10月美国新屋销售环比上涨4.0%，年化总数为57.5万户。

   经季调后，美国10月新屋销售年化总数为54.4万户，与去年同期相比下跌12%，创2011年4月以来最大同比跌幅。10月市场上未售出的新屋数量升至33.6万户，创2009年1月以来的最高水平。

   上周公布的美国10月成屋销售数据同样反映出美国楼市的疲软。10月美国成屋销售年化总数为52.2万户，环比上涨1.4%，但较去年同期下跌5.1%，创2014年以来最大同比跌幅。

   分地区来看，10月全美所有地区的新屋销售都出现下降，其中中西部新屋销售下跌22.1%，东北部下跌18.5%，南部下跌7.7%，西部下跌3.2%。10月美国房价中值也较一年前下跌3.1%，至30.97万美元，为2017年2月以来最低。

   据房地美数据，美国10月30年期固定抵押贷款利率平均值为4.83%，大幅高于1月的4.03%。分析人士指，由于目前美国住房抵押贷款利率升至近5%，限制了许多买家的购买能力。出于同样的原因，很多房主由于担心会失去现有的低利率，也不愿意出售房屋。