7月份舟山楼市明显降温

7月份，舟山楼市受新建房市场房源少、住房贷款收紧、短期需求透支及处于传统楼市淡季等多重因素影响，成交量进一步下降，新建房价格略微上涨，二手房价格总体平稳，部分小区二手房价格有所下降。

一、成交量明显下降。

7月份，舟山市区新建商品住宅共销售608套，环比下降35.2%，同比下降12.0%；二手住宅交易也较为平淡，共成交679套，环比下降1.3%，同比下降33.0%。

二、价格总体平稳。

7月份，舟山新建住宅销售价格环比上涨0.1%。分房屋类型看，90平方米以下新建商品住宅销售价格环比持平，90-144平方米环比上涨0.1%，144平方米以上环比持平。新建房价格上涨趋缓，房地产开发商定价趋于理性，大部分楼盘价格平稳，少数加推项目有小幅提价。部分小区二手房价格有所下降，但总体仍保持稳定。

三、房价涨幅在全省处于较低水平。

据反馈资料显示，7月份，浙江11个地市房价环比涨幅较大的是杭州、宁波、金华，舟山房价环比涨幅在全省处于较低水平。

四、未来市场走势不确定性因素增多。

舟山楼市经历3-5月的火热后，6月下旬开始逐步退温，7月份市场观望情绪加重，成交量陷入低谷，预计短期内交易量将维持在一个较低的水平，未来市场走势不确定性因素增多。