菏泽：全装修住宅建设提上日程

日前，菏泽市出台《关于推进全装修住宅建设工作的实施意见》，要求自2018年7月1日以后菏泽城市规划区以内取得施工许可证的商品住宅工程实行全装修，全装修比例不低于该项目同期商品住宅开发建筑面积的40%，之后逐步加大全装修的实施力度，2022年以后开工的工程基本实现全装修。

   全装修住宅是指，新建住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面，设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装到位的住宅。推行装修一次到位的目的在于，逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；贯彻节能、节水、节材和环保方针，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。

   《意见》要求，(一)新建商品住宅，应当将实施全装修要求作为商品住宅土地开发建设的前置条件纳入土地出让合同中。建设单位办理施工许可证时应注明实施全装修的比例。(二)从事全装修住宅项目的设计、施工、监理，必须取得建设行政主管部门颁发的相应资质证书，否则不得参与项目工程相关建设活动。严禁挂靠、转包和违法分包。设计图纸与成果应依法审查备案，报施工图审查机构审查。土建设计和装修设计应同步，强化相关专业的设计衔接。(三)全装修建设同主体工程一起纳入建设工程监管体系与流程，实行全过程管理。各级建设工程质量监督机构要加强对全装修住宅项目的质量监督管理。(四)建设单位是实施全装修第一责任主体，对全装修质量安全负主要责任，具体负责全装修住宅质量保修，售后服务及组织相关负责单位协调处理工程质量问题等工作。设计、施工(住宅总承包及装饰装修)、监理单位分别对设计质量、施工质量安全、质量安全管理负责。全装修应当按绿色建筑及其装配式建造的要求实施，积极推广应用绿色建材和绿色建造方式。