2018年1-4月郴州市房地产投资增长8.2%

2018年1-4月，郴州市房地产投资增长8.2%（上月下降5.8%），实现由负转正。

   据调查测算，2018年1-4月郴州市商品房均价上涨19.3%，主要受以下几个因素影响：一是国家调控房地产预期下，房地产企业拿地、开工的积极性有所放缓，1-4月郴州市房地产土地购置、房屋新开工同比分别下降10%和4%。二是房地产去库存加快，目前市场房屋库存已降至近10年历史低点，4月末全市商品房待售面积仅70万平方米，测算库存销售仅能支撑2个多月，且多为期房，房屋供需关系十分紧张。三是土地开发成本持续上涨以及“学位房”价格高昂持续推动房价上涨预期。据调查，目前全市商品房价中仅土地开发平均成本已达1700元/m2。中心城区“学位房”价格普遍达到6000~7000/m2。