2018年1-4月份河南省房地产开发和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

   2018年1-4月份，全省房地产开发投资1781.92亿元，同比增长13.2%，增速与1-3月份持平。其中，住宅投资1331.32亿元，增长15.3%，增速比1-3月份提高1.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为74.7%。

   1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积43146.82万平方米，同比增长8.3%，增速比1-3月份提高0.9个百分点。其中，住宅施工面积32405.51万平方米，增长9.2%。房屋新开工面积3747.69万平方米，增长1.7%，1-3月份为下降12.7%。其中，住宅新开工面积2937.13万平方米，增长7.8%。房屋竣工面积1275.61万平方米，下降1.9%，1-3月份为增长6.3%。其中，住宅竣工面积1017.86万平方米，增长3.1%。

   1-4月份，房地产开发企业土地购置面积168.17万平方米，同比下降38.4%，降幅比1-3月份收窄15.9个百分点；土地成交价款54.56亿元，下降54.1%，降幅收窄3.0个百分点。

   二、商品房销售和待售情况

   1-4月份，商品房销售面积2737.43万平方米，同比增长16.5%，增速比1-3月份回落3.1个百分点。其中，住宅销售面积增长15.5%，办公楼销售面积增长46.6%，商业营业用房销售面积增长14.0%。商品房销售额1540.62亿元，增长23.5%，增速比1-3月份回落3.9个百分点。其中，住宅销售额增长21.3%，办公楼销售额增长73.3%，商业营业用房销售额增长20.0%。

   4月末，商品房待售面积2733.29万平方米，比3月末增加2.94万平方米。其中，住宅待售面积增加13.09万平方米，办公楼待售面积减少1.31万平方米，商业营业用房待售面积减少6.06万平方米。

   三、房地产开发企业到位资金情况

   1-4月份，房地产开发企业实际到位资金1999.54亿元，同比增长12.8%，增速比1-3月份提高3.5个百分点。其中，国内贷款217.44亿元，下降13.0%；自筹资金1186.04亿元，增长21.9%；定金及预收款346.16亿元，增长14.3%；个人按揭贷款222.69亿元，增长9.1%。