2018年1-4月北京市房地产市场运行情况

 一、房地产市场建设情况

   1-4月，全市商品房新开工面积为297万平方米，同比下降48.2%。其中，住宅新开工面积为196.8万平方米，下降20.5%；办公楼为15.6万平方米，下降87%；商业营业用房为9万平方米，下降86.5%。

   全市商品房竣工面积为296.7万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅竣工面积为165.1万平方米，增长22%；办公楼为28.5万平方米，下降61.7%；商业营业用房为27.8万平方米，下降4.9%。

   二、房地产市场销售情况

   1-4月，全市商品房销售面积为118.5万平方米，同比下降59.3%。其中，住宅销售面积为84.7万平方米，下降53.2%；办公楼为10.3万平方米，下降80.3%；商业营业用房为8万平方米，下降79.4%。

   三、房地产开发企业项目资金到位情况

   1-4月，全市房地产开发企业项目到位资金为1585.7亿元，同比下降24.2%。其中，国内贷款为603.9亿元，下降7%；自筹资金为359.9亿元，下降2.2%；定金及预收款为410.1亿元，下降44.6%。

   附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

   1.统计范围：

   所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

   2.采集渠道：

   纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

   3.指标解释

   房地产开发投资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

   商业营业用房：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。