一季度300城卖地收入9600亿元暴增四成

2018年一季度土地市场供需两旺，出让金同比增近四成，楼面均价涨幅较去年同期收窄，溢价率整体下行。经济日报-中国经济网记者从中指院获悉，在中指院的2018年一季度出让金TOP20排行榜中，榜单总额同比增逾三成，杭州收金超九百亿居首。

   一季度300城土地供应增近四成成交量价双涨出让金上行

   供应情况:2018年1-3月，全国300个城市共推出土地6387宗，同比上涨20%:推出土地面积28190万平方米，同比上涨38%。其中，住宅夹用地(合住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1975宗，同比增加19%;推出土地而积10084万平方米，同比增加33%。

   成交情况:2018年1-3月，全国300个城市共成交土地5632宗，同比增加19%:成交面积24140万平方米，同比增加32%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1664宗，同比增加9%:成交面积8415万平方米，同比增加21%。

   出让金:2018年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

   成交价格:2018年1-3月，全国300个城市成交楼面均价为4002元1平方米，同比上涨3%:其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼而均价为9131/平方米，同比上涨11%。

   溢价率:2018年1-3月，全国300个城市土地平均滋价率19%，较去年同期下降14个百分点:其中住宅类用地(合住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均滋价率22%，较去年同期下降17个百分点。

   一线城市均价走低二线三线城市走高

   从各线城市来看，2018年一季度一线城市均价走低，二线城市供求双涨，三线城市收金走高。

   其中，一线城市成交量涨价跌，出让金同比增近三成，受调控政策影响，一线城市整体滋价率低于其他各线城市；二线城市供求双涨，楼面均价较去年小幅走高，出让会同比增近两成，杭州收金近923亿领跑；三四线城市供应增近四成，成交量价双涨，出让金涨幅领街。

   出让金TOP20：环渤海、长三角城市为主力京杭交易亮眼

   在中指院的2018年一季度出让金TOP20排行榜中，榜单总额同比增逾三成，杭州收金超九百亿居首。

   全国土地出让金排名前二十城市成交总额为5685.4亿元，同比增加32%，上榜门槛微降至88.5亿元。一线城市仅深圳米入榜，收金总额为1129.4亿元，校丢年同期增加20%，仅北京排名有所攀升，京沪收金总额同比走高;二线城市共14个城市入榜，其中杭州一李度土地交易活跃，收金923亿占据榜首，同比增长284%。

   十大城市宅地:一季度供求量同比双涨均价及溢价率较去年走低2018年一季度，全国10个重点城市宅地供求总量同比双涨，均价及溢价率较去年同期下滑，成都。杭州、重庆，北京、武汉，上海宅地供求量均超去年同期。一季度各城市继续深化调控政策，增加住宅用地供应，上海，杭州、南京等地积极推进“购租并举”住房体系，加快租赁，保障性住房的发展建设。

   供应方面:3月，10个重点城市中除北京、深圳外均有住宅用地推出，武汉供应量最大，为108万平方米。1-3月，成都、杭州，重庆、北京，武汉、上海。深圳7城市的供应量超过去年同期，重庆、武汉，杭州分别以317万平方米、313万平方米，175万平方来的供应量排名前三位。