一季度北京一手住宅成交量同比降五成

4月10日，第一太平戴维斯发布2018年一季度华北区物业市场相关统计数据显示，一季度，受春节假期等因素影响，期内北京市场一手普通住宅成交面积为41.4万平方米，环比和同比分别下降35.8%和50.4%。

   受传统淡季因素影响，一季度北京市住宅新开工及竣工面积维持低位，导致市场供应量继续下滑。其中，一手住宅市场新增供应为49.3万平方米，环比下滑32.2%。

   土地市场上，一季度北京共计成交住宅及混合类用地18宗。其中，共有产权住房用地7宗，“控地价、限房价”用地11宗。预计未成交两旺态势。住宅用地供应将集中在共有产权住房、“控地价、限房价”等类型的住宅用地。此来一段时间，共有产权住房及限地价型商品住房用地仍将是土地市场成交的主流。

   该负责人认为，2018年北京土地市场仍将呈现供应与外，受到城市规划的影响，商办类用地供应预计将集中在五环以外的区域且数量有限。

   该机构数据还显示，2018年一季度，受商办类项目的严格限购政策影响，北京一手散售写字楼和商铺的成交面积分别为8.9万和4.6万平方米，环比分别下降10.1%和77%。“预计2018年内放松调控的可能性很小，因此商办类项目散售成交估计仍将在低迷中徘徊。”上述负责人说。