恒大单月销售额今年首次超过万科

3月5日，中国恒大(03333.HK)发布2月份业绩公告，数据显示，2月份的合约销售金额约为481.4亿元，合约销售面积约为486.6万平方米，合约销售均价为9894元/平方米。至此，恒大2018年前两个月累计合约销售金额为1125亿元，合约销售面积为1110.2万平方米。

   这是恒大今年以来在销售额上首次超过万科集团(A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK)。从数据上来看，恒大前两个月的销售金额超过万科89.2亿元。

   3月2日，万科发布2月份业绩公告，2月份的合同销售金额356亿元，较1月份的679.8亿元下降47.63%；合同销售面积240.2万平方米，较1月份444.4万平方米下跌45.95%。

   万科前两个月的累计合同销售金额为1035.8亿元，合同销售面积684.5万平方米。

   从新增项目上来看，2月份万科共新增加项目22个，计容积率建筑面积457.8万平方米，权益建筑面积276.1万平方米。新增物流地产项目3个，三个物流项目占地面积22.2万平方米，权益建筑面积21.2万平方米，需支付权益价款3.25亿元。

   恒大在2018年春节前发出了全国楼盘享基础优惠88折的促销活动，活动日期为2月1日至2月28日，部分项目限量折扣特价房(额外最高95折)。除了享有基础优惠之外，针对不同的支付方式还享有不同额度折扣，包括：3个月内付清全款享受96折；1年内付清全款享98折；商业及公积金按揭付款享受97折；首付优惠按揭付款，首付在3个月内分期付款享受98折。此前，恒大曾宣布公司2018年的销售目标为5500亿元。

   有分析人士称，此次恒大在全国多个项目推出88折优惠，是针对春节淡季的阶段性销售举措，只针对部分城市的部分项目，主要目的在于深挖返乡人群的置业需求。

   2018年开年仅过了两个月，恒大和万科的销售额均已过了千亿。而2017年全年，碧桂园(02007.HK)、恒大和万科三大房企巨头的全年销售额均突破了5000亿元的门槛。其中，碧桂园销售金额为5508亿元，成为2017年全年销售额最高的房企，万科的销售额为5298.8亿元，恒大2017年全年销售额为5009.6亿元。

   截至5日收盘，中国恒大报21.9港元/股，跌幅3.52%。