松绑立竿见影 新加坡房屋销售飙升至近四年最高

政府放松管制之后，压抑了三年的新加坡楼市迎来大爆发。

   3月，新加坡房屋销售飙升，创近四年来最高。新加坡市区重建局(UrbanRedevelopmentAuthority)周一数据显示，3月，新加坡房屋销售1780套，为2013年6月以来最高的月销售量，同比暴涨111%。3月，市场上的房屋供应量为1527套，是2月的将近三倍。

   在房价连跌三年后，新加坡3月开始放松房地产市场的一些管制，为2009年以来首次。

   3月10日，新加坡政府发布公告称，降低印花税税率，并放松了一些贷款限制。此前，若卖方持有房屋的时间不到4年就出售，则须缴纳房价4%到16%的印花税，而从3月11日开始，该时限缩短到3年，印花税税率也降至4%-12%。

   新加坡市区重建局4月初数据显示，新加坡今年一季度房价环比下跌0.5%，连续第14个季度下跌，创下自1975年公布该数据以来最长的连跌纪录。

   由于政府的严控政策，新加坡2016年房价全年下跌了3%。

   2008年金融危机爆发后，美联储实施QE政策，导致大量资金涌入新加坡楼市。外资蜂拥而至推动了新加坡房价持续飙升，一跃成为亚洲房价第二高的城市。

   自2009年，新加坡开始实施楼市管控，政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%，同时对房屋交易征收高额印花税。管控措施之后，新加坡房价在2013年见顶，随后便开始长达三年半的下跌。

   值得一提的是，新加坡80%的人口均居住在政府建设的公共房屋中。