“抄底特价”多是噱头 节日济南楼市难寻大幅优惠

针对本次国庆长假，驻济楼盘都下足了功夫，国庆派对、豪车展、动物展，各种吸引人气的活动层出不穷，但在活动之外，真正体现在钱上的优惠却不多。有楼盘广告中打出“抄底”“特价”等字眼，但实际售价相比假期前并没有大的改变。“假期期间我们没有特别的优惠，优惠还是以前那些，认筹优惠、全款折扣、老带新等，我们的房子并不愁卖，现在只剩下不到100套了，一个多月就能卖完，然后就会开新盘，到时候说不定还会涨价。”这是记者在二环南路一家在售项目咨询假期优惠时，得到的答复。受益于今年以来不断回暖的省城住宅市场，不少开发商不仅没有针对假期给出优惠，甚至选择在假期前上调了楼盘售价，根据记者的统计，自8月开始，在省城100多家在售楼盘中，超过1成的楼盘上调了售价，平均涨价幅度高于200元/平米，目前，低于“7字头”售价的楼盘仅剩20家左右，比上半年减少了10家以上。

高新区是目前济南最大的新建住宅区域之一，下半年以来，有4家新盘相继问世，但首批问世的房源价格均在9000元/平米以上，相当于该区域老牌项目去年降价前的水平。“我们这个项目位置多好啊，第一批房子推出400多套，现在已经基本卖完了，只剩下一些位置不太好的大户型和部分90平米以下的小户型了。”高新区一家新开楼盘的置业顾问告诉记者，该楼盘虽然平均售价在9000元以上，但因为卖得好，并没有降价的准备。“十一期间我们没有优惠，假期结束也不会再有了，现在卖的这么好，下一期开盘肯定得涨价。”“现在营销和以前又不一样了，促销还要搞，但没必要在价格上使劲了，我们这几天的十一活动，差不多花了30多万，如果像以前一样降价优惠，卖10多套房子就得损失30多万，经过一段时间的低迷期，济南已经积累了很多的买房者，需求量相当大，再降价就是跟自己过不去了。”西客站一家在售楼盘销售人员说道。