北京万科否认翻倍代收契税：只是按最高标准预缴

针对有媒体今日报道的万科翻倍代收契税、私占业主钱款的消息，北京万科今日对网易财经做出否认。北京万科方面称，因新房契税税收标准较复杂，且核准权在政府，北京万科采取了先按最高标准预缴的办法，待地税部门审核后如有多缴了就会退还给业主，并不是不退还。

央广财经今天报道，位于北京西南四环外郭公庄区域的万科蓝项目，有业主反应，万科指定中介公司为业主代办房屋契税。在此过程中，万科及中介公司无视北京2014年颁布的五环内新房按房屋总价的1.5%征收契税的新规定，要求业主缴纳3%的契税。一位姓王业主称，自己购买的一套约100平米的新房，总价约370万元左右，按1.5%缴纳契税大约5万元左右，而万科找人代办之后税款则涨到了11万元。

北京万科对此解释称，这是按高标准预缴，即使业主按3%由代办公司代交，地税部门审核完后如有多交，多出的款项也会退还业主，并非如报道中说的不予退还。

北京万科表示，核定契税的缴纳标准与房屋面积、容积率、购房价格有关，一定范围内可按1%或1.5%收取契税，若购房人购买的房屋并非家庭唯一住房，则按3%收取，最终契税交纳金额以政府部门核定为准，代办公司及北京万科均并不知道、也无权核定。

此外，针对上述报道所还称，所有业主被要求按照万科指定的渠道缴纳契税，业主如全款购买，可直接去当地地税局缴税，享受的是1.5%的契税；如果是贷款购买的，则只能通过中介公司缴纳契税，额度则是3%。

北京万科表示，这与实际情况不符，在契税缴纳过程中，不论是全款还是贷款，业主都可以自由选择到地税局自行交纳契税，或是由代办公司代交。