观点：宁波楼盘降价已见底 现在是买房好时机

毋庸置疑，“红五月”的产生，主要是“以价换量”的结果，从中可以看出，宁波楼市的市场需求，特别是刚性需求，还是大量存在的，房价的适度调整能唤起市场的活力，这也能证明宁波的楼市是健康的，之前流传的“崩盘论”不会在这里上演。

五月份成交量前十名的楼盘中，只有中旅名门府单价超过两万，但它也是刚需，是改善型和学区房的刚需，其他楼盘，均价最高都没超过13000元/平方米，甚至出现“六字头”、“八字头”的均价，从地价及其他成本来算，价格已见底，大多开发商已经在亏钱销售，同时，“红五月”创下近四年的成交量新高，可见开发商的降价幅度已经达到了购房者的预期，所以未来房价继续下行的可能性不大，当然，个别着急回笼资金的楼盘除外。

今年下半年宁波楼市走向如何，这要看银行的贷款政策，目前已经有一些利好的政策传出，但银行还没有具体的行动，如果利息、首套房利率一旦松动，市场定会更有活力。

我认为现在是购房者出手的好时机，第一，价格降到底了；第二，市场房源可选择余地大；第三，开发商着急“冲量”，都没架子了，服务好。