杭州楼市现第二波降价潮：别墅卖出洋房价 或为五一噱头

2013对于房企来说，生意自是火红火热，但2014马年到来后，“崩盘论”、“降价论”便总时不时冒出来，逗惹计划置业者的芳心，但相比于其他城市的楼盘成交情况，杭州楼市却真是“一波未跌完一波又来”。

杭州先是在马年过后的3月出现首降情况，着实让杭州房企小担心了一回，让杭州市民暗自偷笑，如今4月未完，似乎又出现了第二波降价。原来杭州青山湖版块的一家别墅楼盘打出了大幅降价的广告，而一栋400平方米的单体别墅总价目前约300万元，约为之前售价的一半。

“五一”小长假即将到来，难道杭州房企在搞噱头营销?但在本月下旬杭州市举行的2014年第一季度经济形势分析会上，一位官方人士分析表示：“杭州房地产市场面临下行风险。”

而4月26日和27日，作为“五一”小长假前夕最后一个周末，杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮，12家楼盘集中在周末开盘，同时，杭州楼市的第二波降价潮似乎已经弥漫，降价、低开、特价房等出现各种促销手段，不过也是各城房企常玩招数。

不过，杭州临安的青山湖高端住宅板块大幅降价，让原本一直坚挺的高端住宅市场卷入了本轮的降价风波中，别墅卖出公寓价成为杭州楼市今年第二波降价中的标志。

据杭州官方公布的统计数据显示：2014年一季度，杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%，而成交量为10112套，同比下降了37.8%。目前，杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。另外，杭州楼市的库存压力仍在不断攀升，截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套，可售面积998.1万平方米，同比增加36.2%、32.6%。