不动产登记时间表确定:后年全面实施 房价不会大跌

国土部表示，今年建立统一登记基础性制度；专家称“若实施房价不会马上大跌”

昨日，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。

国土部还明确的给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

国土部表示，此次不动产统一登记制度目标明确为“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。”

该部门明确，在实施统一登记后，新证书投入使用。但是，原来已经颁发的各类证书继续有效，不强制换证，而是逐步的替换旧证书。

■分析

专家：中长期对房价有冲击

去年，房地产商潘石屹曾经表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌。

对此说法，中国房地产学会副会长、北大的教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

陈国强解释，不动产统一登记信息由管理部门掌握，“在一个人没有触及法律或者成为被调查的对象，恐怕房产的情况不会向公众公开透明。”

他认为，进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税征收准备前提条件，但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。

人民大学科研处处长、经济学院的教授刘元春认为，房地产要回到市场调控中，“市场调控需要制度完善的体系：一是土地市场的制度完善。二是税收体系改革。”因此，他认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，“从中长期来讲，对房价仍有冲击。”