泸州楼市不存在所谓的泡沫

双百泸州，未来将成为“双两百”大城市，房地产行业面临着难得的机遇。本次论坛中，各大楼盘的代表各抒己见，碰撞出了智慧的火花，同时也反映出了目前亟待解决的一些问题。从我个人的角度来看，泸州的楼市虽然一度低迷，但未来的发展空间仍然很大。无论是横向比较还是纵向比较，泸州的房地产行业都不存在所谓的“泡沫”，短期内出现价格波动也是正常的。个别楼盘房价虚高的现象确实存在，但这不会影响到整个泸州房地产市场的健康、持续发展。

从大家的观点碰撞中，我们不难发现，虽然不少人都提出了自己的观点，也有独到的见解和分析问题的角度，但还是缺少经过市场分析和调研的数据支撑。因此，对泸州整个房地产行业进行一个系统的市场调研很有必要，这也是我们泸州房产协会下一步要做的工作。我们的计划是，在近期就启动这项工作，并在今年上半年完成对泸州房地产市场的综合调研。比如对存量房、空置房、区县购买力、市场需求尤其是刚性需求的调研数据，能为泸州整个房地产行业确定未来发展方向提供有益的参考。

另外，从行业协会的角度来说，我们还应加强对整个市场的引导，同时也应为房地产行业的营销策略制定进行指导。从目前的情况来看，不少房地产企业对市场的细分工作还有待加强，我们必须更加有针对性地拟定营销计划，引导消费者更加理性地消费。此外，在新型城镇化不断推进的过程中，我们房地产行业还应抓住难得的机遇，主动参与并到区县甚至乡镇去寻找更广阔的发展空间，积极应对主动作为，为泸州的地方经济发展贡献力量。