大厂：楼市节奏慢一拍 价格平稳基础配套待完善

潮白新城价格平稳

记者赶到大厂辖区内的潮白河孔雀城售楼处时，正值周末，售楼处外停满了从北京前来看房的车辆，售楼处内也满是购房者和销售人员。

据记者实地了解，孔雀城是大厂区域规模最大的项目，占地面积达8000亩，旗下有孔雀城英国宫、剑桥郡、伯顿庄园等多个不同档次的产品在售。然而相对于一步之遥的燕郊，这里的楼市却明显“慢一拍”，如区域内在售的孔雀城英国宫项目，从去年4月到现在，项目均价也只是从8000元/平方米上涨到了8500元/平方米左右。

而位于大厂老城区的几个在售项目，价格为5500元／平方米－6500元/平方米，如定于今年五一开盘的星光城其项目售价就在5500元／平方米左右，同去年七月份相比涨幅大概在500元／平方米上下。

基础配套仍待完善

“如果项目再往北一点，肯定就不会是这个价格了。”孔雀城项目销售人员表示，但即使是这样，还是吸引了不少北京人前来购房。

当地一位开发商向记者表示，从去年开始，大厂区域进入了一个开发高峰期，目前区域内除了潮白河孔雀城外，还有世茂·萨拉曼卡(楼盘资料)、早安北京等几个项目。

据世茂·萨拉曼卡营销负责人透露，目前，整个潮白新城处于建设的初期，虽然新城内部路网的建设已经完善，在规划上所有的配套设施都有引进，政府也有让开发商配建中小学和甲级医院的要求，但是这些配套设施真正到位还需要两到三年的时间。

■大厂小档案

历史：大厂县的历史最早可以追溯到明嘉靖年间，据传，因当地为明朝较大的牧马场，俗称大场，后来大场又演变为大厂。1952年设大厂回族自治区，1955年改为大厂回族自治县。

区位：大厂位于河北省中部，西隔潮白河与北京市通州区相望。总面积176平方千米。

开发商说

我们还是以做好产品为主，并不怎么向客户推销“京津冀一体化”这一概念。因为这一区域并不适合所有北京客户前来居住，主要还是针对刚需和外溢型需求的客群，对于改善型客户来讲并不是很合适。

——世茂·萨拉曼卡营销负责人