4月武汉楼市打响攻坚战

三四月是楼市推盘的高峰期，自3月下旬开始，开发商便开始打响销售攻坚战，不少楼盘推陈出新，成交量也是节节攀升。而进入4月，武汉市场更是有近40个楼盘亮相。

4月楼市迎来推盘高峰

“看来又到卖房旺季了，这每天接听的电话和收到的短信楼盘广告占了大半。”家住徐东团结村的李先生告诉记者，从上周开始，他的手机每天都可以收到好多楼盘促销的广告。

的确，市场上推盘量明显增多，绿地中央广场，推出87-125平米的新品，现在认筹“1万抵3万”；保利时代推出74-151平米的两房到四房，首付15万起；观澜外校城78-95平米户型加推，认筹1万抵10万，目前1、2号楼78-110平米房源在售，均价7600元/平方米；武汉国博新城推出88-128平米房源，6688元/平米起……

“每年三四月份都是推盘旺季，4月供应量还会增加，楼市整体成交还会维持在1.2万以上。”中指院华中分院市场研究总监李国政称，武汉楼市推盘量与上月的开盘数目相比呈现平稳的增长。推户型面积主要集中在60-120平米之间，多为功能型两房三房。

“平价快跑”将成促销主旋律

推盘高峰期的到来，势必会给各楼盘带来更大的竞争压力，什么样的策略能更好地撬动刚需群体则是最重要的。

“进入2014年，市场整体价格稳定，3月推盘开始增多，不少项目报价提高100—300元,但实际成交中借团购、电商、首付成数等方式优惠让利拉动销售。由于全市推盘大增、产品结构丰富，推动全市销售实现反弹。预计4月将出现上市高峰，以价换量的稳健销售策略，将成为房企今后一段时间的主要选择。”

而记者了解到，从上周的情况来看，定价平稳的楼盘销售都不错。如江夏区，有三个项目开盘，其中两个项目基本售罄，联投广场推出400余套高层毛坯房源，推出89-93平米两房和116平米三房户型，开盘均价为6000元/平方米。新华联青年城推盘80余套，推出的是80平米两房和96-130平米三房户型，均价为5300元/平方米。

因此，“平价快跑”将是4月楼市营销主旋律，而购房者看到合适房源也可伺机出手。