福州楼市“金三月”成色不足

福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（3月24日-3月30日）福州五行政区住宅总签约套数依然没有突破400，共签约324套，相比前一周增加5套。虽然签约套数有所增加，但是签约面积相比前一周减少2086㎡，共签约36951㎡，环比降幅为5.34%。上周闽侯县住宅总签约套数再度下跌，共签约289套，与前一周相比减少41套。签约面积方面，较前一周减少2747㎡，共签约30006㎡，降幅为8.38%。

今年楼市“金三月”已然过去，开发商的推盘热情日益高涨。从年初的“沉默期”到现在的日渐适应，开发商通过各种暖场活动、加推等方式来促进购房者入市。但是，购房者还是显得较为淡定，为此，大多对3月抱有期望的开发商不禁黯然。对此，业内人士表示，2014年的信贷环境将比政策环境影响更为深远，在银行信贷紧缩的市场背景下，延迟了购房者的购房决策，而这也是3月小阳春还未成形的重要原因，买卖双方依旧处在博弈的状态。

同时，业内人士还指出，福州楼市目前还比较稳定，房价难以出现大幅下降的机会，而开发商寻求多种营销方式主要还是试探市场，加快“跑量”。目前，不少项目还积极通过线下活动来进行推广，增加与购房者的沟通，来带动项目人气，如举办亲子活动、美食节、风车节、风筝节等应季活动，提前为4、5月份市场蓄客。