上周大连二手房价降至12436元

数据显示，3月的第三周（3月17日~23日），大连主城区二手房挂牌均价环比下降0.47%，挂牌均价降至12436元/平方米。

搜房网二手房数据监控中心昨日公布的数据显示，与前一周相比，中山区二手房价格在上周上涨最为明显，涨幅为3.21%，挂牌均价为15707元/平方米。西岗区下跌最为明显，跌幅为1.89%，挂牌均价为14335元/平方米；其次是高新区，跌幅为1.24%，挂牌均价为13064元/平方米。

春节后至今，大连市主城区二手房市场中的学区房成交量持续走高。数据显示，上周大连学区房占总成交量的12%，比2月份同期增长了3个百分点。从成交房源的类型看，学区房成交热点集中在中小户型和小公寓产品。

搜房网方面分析，由于每年的9月份是新生入学的时间，受到二手房交易周期和户口迁移周期的限制，需要在7月前完成购房计划，因此，有购买学区房意向的家长都从年后开始落实购房计划，同时受到60平方米以下房屋停贷消息的影响，客户购房的节奏也有所加快，因此目前整体市场需求旺盛，成交也自然水涨船高。

虽然成交量攀升，但目前大连“就近入学”的细则尚未出台，而近段时间国内楼市看跌声音渐强，因此学区房价格波动情况并不明显，只有个别楼盘价格出现小幅上涨。