李炜光:征收房产税能降房价是把错了脉

据南方都市报报道全国两会期间，全国人大的发言人、财政部和国税总局的负责人在接受媒体采访时均表示，正在全国人大层面对房产税展开立法工作。有种声音认为，房产税的征收能降低房价，记者就此采访了天津财经大学经济学院教授、著名财税学者李炜光。

李炜光表示，用经济学的观点来看，价格是由供需关系来决定的，政府收税，会提高商品和服务的价格，只是提高的这部分由生产商或消费者共同承担罢了，双方各自承担的份额多少，要看双方的需求弹性。征收房产税，对房地产价格的影响，虽然可能在一定程度上降低住房空置率，但并没有改变供求关系。房价和房产税没什么关系，说征收房产税能降房价，是把错了脉。

中国房价高的原因主要还是在供应不足，在土地的供应数量和使用上存在很多管制，比如18亿亩耕地红线的硬约束等。现在降房价的思路在压制需求而不是增加供给，思路出了问题。房价上升，正是释放出信号，要把各种资源、人才、土地等配置到住房建设和供应中来，现在政府反其道而行之，比如对房地产商的贷款进行管制和压缩等，这些措施只会减少市场上的住房供应。