房地产调控不能一直限购限价

全国政协委员、中国银行监事、东方资产公司前总裁梅兴保做客央广网财经两会特别节目《对话行业领军人》。他指出，房地产市场要普遍性的进入市场来调节资源，不能一直用政府行政的手段限购、限价，这个在短期内是可以，直辖市是可以的，但是全国不能这样。

梅兴保认为，房地产市场管理应该有一般的普遍性管理办法，比如把房地产市场登记数据搞清楚，信息能够共享，这个不是针对一线、二线城市，都应该这样。

他建议，首先应该有统一的软件，能够使每个人的房产信息清晰反映在上面，可以统一进行查询。也就是全国联网。这是今后开征房产税的基础，也是了解公民不动产情况的基础。当然不是建了这个平台人人都会查，这是个人隐私的问题。但是当官的，被大家选出来的市长、省长，中央的领导，就是应该在所选民的范围之内公开，国际上都是这样。普京的几个房子几个省在哪里都清楚，克林顿在哪里也清楚，所以这个也是为今后打下一个基础，为今后信息共享，为诚信体系建设，为房产税下一步的开征打下很好的基础。房地产市场要普遍性的进入市场来调节资源，不能一直用政府行政的手段限购、限价，这个在短期内是可以，直辖市是可以的，但是全国不能这样。

对房地产最重要就是放在改善民生的角度，而这里用大量的篇幅，包括里面的政策措施是从保障房的建设角度来考虑整个房地产问题，来部署整个房地产产业的发展。

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中国广播网报道3月13日(星期四)上午十二届全国人大二次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大二次会议的中外记者并回答记者提出的问题。

李克强在回答新华社、新华网记者关于房地产问题的提问时表示，房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。

李克强表示，政府还是要用更多的精力、更大的力度来解决好群众的基本住房需求问题。现在我们国家城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人，可以说不具备基本的生存条件。几百个人一个旱厕，特别是北方，到了冬天居民入睡要带着棉帽、穿着棉衣，这可以说是政府心头之痛。所以今年我们要继续加大棚户区改造的力度，至少要再改造470万套以上。

李克强强调，当然，我们也要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，让新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。在这方面，我认为干一寸胜过说一尺。对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。