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新年额度仍吃紧 买房等“贷”需要2个月

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据重庆商报消息,新年房贷重新“开闸”后,原本期望年后房贷审批放款速度加快的市民赫然发现,愿望已经落空。昨日,商报记者走访市场发现,受房贷积压单子过多和银行贷款额度仍偏紧的影响,目…

据重庆商报消息,新年房贷重新“开闸”后,原本期望年后房贷审批放款速度加快的市民赫然发现,愿望已经落空。昨日,商报记者走访市场发现,受房贷积压单子过多和银行贷款额度仍偏紧的影响,目前办理房贷仍需排队等待。

房贷发放仍难提速

“原以为新年后房贷发放能够提速,没想到还是打拥堂。”家住巴南区马王坪街道的陈宗祥昨日告诉商报记者,年前通过房产中介买了一套二手房,因为房贷当时没有办下来,所以无法办理过户手续。开年后,他去银行咨询,得到的答案还是继续等待,银行工作人员也绝口不提放款时间。

昨日,商报记者以购房者身份走访南岸弹子石新街、巴滨路等在售楼盘的售楼部发现,除了二手房贷款没有如愿提速外,即使是首套房购买者也需排队等“贷”。在贷款利率方面,银行对于个人房贷的利率也没有如预期中的下调。此外,部分征信有“瑕疵”的市民即使是申请首套房贷也会被上调利率,一般是在基准利率的基础上上浮3%~5%。

信贷额度紧张是主因

“新年额度下发后也主要是消化此前积压的单子,最近才申请的贷款何时能发款确实无法明确。”市内一大型国有商业银行个贷部经理证实,受制于存货比的考核,目前银行贷款额度整体较紧。去年下半年额度紧张后,致使许多贷款单子无法放款,一直积压,需要一段时间才能消化完毕。另一家股份制银行个金部负责人证实,现在申请房贷也需要等待2个月左右才能放款。

而房贷利率之所以没有下调,资金成本高是主因。市内一大型国有银行重庆分行个人金融部负责人对商报记者表示,“我们行资金平均综合成本都到4.9%左右了,按照一年基准贷款利率6%计算,银行最多下浮不到20%,再低就是亏本生意了。”另一家股份制银行重庆分行人士也表示,该行曾经测算过,贷款下浮超过8.5折,银行就是亏本。

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