杭州地市开年显冷 方兴地产24亿进驻

继1月3日、7日推出多宗土地之后，1月10日，杭州土地市场再度迎来6宗地块集中出让，成交金额共68.44亿元。

其中，“潜伏”杭州已久的中化集团旗下的方兴地产（00817，HK）经过11轮报价，以23.7亿元总价竞得杭州拱墅区庆隆单元GS04-01-R21-18地块，折合楼面价1.38万元，资料显示，该地块为设配套公建的住宅用地，目前该区域内在售毛坯均价在2.4万~2.6万元/平方米，精装修房源在售均价约3.2万元/平方米。

这不是方兴地产首次觊觎杭州。早在2012年10月，杭州三堡3宗宅地出让时，方兴地产就现身竞买席，只是最终遗憾收手。

方兴地产日前公告称，至2013年12月31日止的12个月，公司累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计209.94亿元。

此外，在上述土地拍卖现场，河北天成竞地热电厂地块；昆仑地产竞得江干科技园宅地；宋都股份3.3亿元拿下杭州城东新城商业用地，楼面价6591元。

《每日经济新闻》记者发现，尽享2013年土地盛宴的杭州，进入2014年后，当地土地市场已渐显冷意。1月7日主城区推出的4宗宅地和1宗商地均堪称优质，但竞价轮次普遍在10轮左右，同时与2013年房企群起争夺土地的盛况相比，地块报名者众，但出价者少。

“经历2013年的拿地潮后，部分房企并不缺少土地储备，拿地更为理性。”杭州双赢机构总经理章惠芳向《每日经济新闻》记者表示，这还与土地新增供应有关，市场不缺土地。

日前，杭州市国土资源局最近发布了《2014年杭州城区经营性用地推介手册》第一期，该手册主要收录了主城区2014年计划出让的经营性用地73宗3622亩（含已公告地块），总供应量较2013年的经营性用地出让计划3060亩增加18.4%。