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京城前十房企共进账愈1千亿元 百亿房企扩至7家

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据新京报消息,除融创、K2等黑马企业外,在北京2013年商品住宅、商品房销售排名前十的房企中,首开、万科、中海等都是近几年北京楼市的领军企业,销售表现稳定。恒大进京是2013年北京房地产市…

据新京报消息,除融创、K2等黑马企业外,在北京2013年商品住宅、商品房销售排名前十的房企中,首开、万科、中海等都是近几年北京楼市的领军企业,销售表现稳定。

恒大进京是2013年北京房地产市场的一件大事。恒大旗下自住商品房御景湾超过14万人的申购量,也让恒大感受到了北京楼市旺盛的需求,更有理由相信进京决策的正确。

相比于恒大,此前已经在京开发项目的房地产企业,对北京楼市的高温行情感受更深切。2013年北京房地产市场的持续走热,也让在京房企的腰包更鼓了。

2013年,受调控限价的影响,许多楼盘入市节奏被延后,但实现开盘的项目很多都出现了火热行情,例如在2013年四季度北京频现日光盘。这都为在京房企贡献了可观的销售额,助推京城房企销售业绩上扬。

据克而瑞参照北京市住建委网签数据统计,在2013年北京房企商品住宅销售金额和商品房销售金额两个排行榜上,融创中国和首开股份分别登顶。

7家房企跻身百亿团队

相比2012年,京城百亿房企数量在2013年扩容至7家。根据克而瑞房价北京测评中心数据显示,首开股份以133.93亿元的销售额,位列北京房企商品房销售额榜首。融创中国、金隅股份分列二三位,销售额分别为123.1亿元和121.01亿元。2012年的销冠北京城建退居第四位,与此同时,北京万科、和裕地产、保利地产销售额也均破百亿。

2012年,北京商品房销售达到百亿的仅有四家企业,分别为北京城建、中海地产、保利地产和首开股份。

在2013年北京房企商品房销售金额排行榜上,远洋地产、龙湖地产、中铁房地产名列八到十位。前十名的门槛达到76.29亿元,这一数字略高于2012年。

多匹“黑马”闪耀京城

相对于往年,2013年北京房企商品住宅和商品房销售排行榜,出现了多匹黑马。

凭借超过120亿元的销售额,融创中国成为2013年北京房企商品住宅销售冠军。融创也是去年唯一一家商品住宅销售过百亿的企业,领先次席首开股份超过26亿元。在北京7家商品房销售百亿企业中,融创也位列第二,而在2012年,融创并未进入前十。因此也有业内人士认为,融创是2013年北京房企中的最大赢家。

除融创外,K2地产、和裕地产也是两家黑马企业。K2地产在去年凭借65亿元的销售金额,名列京城房企商品住宅销售第七位。在北京,K2地产及旗下楼盘给许多人的第一印象,就是在马路上派发传单广告。虽然这种营销模式显得很另类,但K2地产在2013年销售的成功却是有目共睹的。位于通州的K2玉兰湾,单盘销售达到47亿。

至于跻身北京百亿房企阵营的和裕地产,则在北京楼市中更多了几分低调色彩。

品牌房企整体表现稳定

除黑马企业外,在北京2013年商品住宅、商品房销售排名前十的房企中,首开、万科、中海等都是近几年北京楼市的领军企业,销售表现稳定。

首开股份虽然在商品住宅销售中屈居融创之后,但整体商品房销售金额领先于融创,根据记者了解,除商品住宅外,首开股份的商业、车库等非住宅部分为企业贡献了很大一部分销售业绩。

有房企人士对记者表示,2013年,受楼市调控的影响,许多房企项目入市被延后。这也影响了有关企业年度销售表现。部分公司如万科也曾表示,自2010年稳居北京房企销售第一阵营后,万科在京不刻意追求销售业绩排名。2013年,北京万科在商业地产、社区服务体系方面的探索,在企业发展中占据了更重要的位置。

值得一提的是,部分房企由于应对限价进行了精装拆分,单独的精装部分销售金额未计入网签数字。因此,部分房企2013年实际销售金额还要高于网签数字。

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