上海自贸区洋山港首批批限价房供应计划安排

洋山保税港区关于第一批限价商品住房供应管理的实施计划安排

临港地区第一批限价商品住房供应计划于2014年3月底完成，为确保供应工作平稳有序进行，具体工作流程及时间安排如下：

(一)启动阶段：2013年12月17日—2013年12月25日。准备资料，以及动员、培训。

(二)申请受理阶段：2013年12月26日—2014年1月15日，为期3周时间。符合申请条件人员按要求填写申请审核表，并向所在单位提交相关资料，逾期不再受理。

(三)初审阶段：2013年12月30日—2014年1月20日，为期3周时间。所在单位负责初审工作。各单位接收申请人的申请资料，检查资料是否齐全，齐全后收件并进行初审。初审内容包括：劳动合同、身份证、人才居住证、学历状况、婚姻状况、获奖材料、社保缴纳证明、现有房屋状况等是否符合要求。经单位初审符合条件的，各初审单位将申请名单汇总，并出具初审意见，将申请人所有申请资料及公司资料一并上报自贸试验区管委会。逾期上报不再受理。

(四)复审阶段：2014年1月13日—2014年2月14日，为期4周时间。自贸试验区管委会负责复审。根据初审名单汇总复审名单，对申请人的住房情况委托市住房信息核查中心进行核查，核查通过后再次汇总复审名单。管委会分期组织复审合格人员现场看房，临港城投公司负责接待解说。

(五)公示阶段：2014年2月15日—2014年2月28日，为期7天。如经公示后，有反馈意见，对反馈意见核查后，二次公示。时间仍为7天。公示期满由管委会相关部门汇总公示合格名单。

(六)摇号、轮候排序阶段：2014年3月3日-2014年3月6日，为期4天；管委会根据房源情况和申请情况组织准购家庭进行公开摇号排序，在公证处的公证下，公开进行摇号排序，根据摇号结果，建立轮候排序名册，每个申请家庭取得一个轮候序号。

(七)选房阶段：2014年3月7日—2014年3月14日，为期1周时间。管委会分期分批组织申请人按照轮候名册进行选房，申请人应提前做好选购方案，每户选房时间不得超过5分钟。根据选房结果，管委会出具选房确认单。在选房过程中，准购房型有房源而申请人不进行选择或者放弃的，不得再次申请限价商品住房；准购房型无房源，申请人可轮候进入下批次限价房同房型的选购。

(八)签约阶段：2014年3月17日-2014年3月31日，为期2周时间。根据选房确认单，在规定时限内，由临港城投公司分批组织申请人签订预(销)售合同。需办理住房公积金或商业银行贷款购买限价商品住房的，应按照住房公积金与商业银行贷款有关规定办理贷款手续。逾期未签约视为申请人放弃本次申请。

中国(上海)自由贸易试验区管理委员会

2013年12月25日