厦门新基准地价明年施行 最贵2万元/平

12月16日，厦门市人民政府办公厅发布新修订的《厦门市城镇土地基准地价》和《厦门市地价征收管理若干规定》，两修订新规自2014年1月1日起施行。

根据最新的基准地价标准，厦门商业地价最贵的区域是被标记为B1区域的“厦禾路—故宫路—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路”，也就是中山路周边片区，其商业基准地价将由现行的1.4万元/平方米调整至2万元/平方米，上调幅度约43%。

从居住用途来看，B1片区的基准地价也是最贵的，将由现行的4000元/平方米调整至8500元/平方米，上调幅度高达113%。

从办公用途来看，基准地价最贵的是被标记为C2区域的“思明区与湖里区交界线—狐尾山麓东南侧、观音山小区—体育路—湖滨东路—湖滨北路—莲岳路—槟榔路—湖明路—湖滨南路—白鹭洲路—天湖路—湖滨南路—湖滨西路—厦禾路—海岸线—思明区与湖里区交界线”，其基准地价将由现行的2800元/平方米调整至4850元/平方米。

据了解，基准地价是城市土地交易价格和房地产交易价格的基础，但并不与房价直接挂钩。根据国家的供地政策，新增经营性用地和工业用地，均采用招拍挂方式出让，是完完全全的“市场价”。厦门自1988年建立基准地价以来，已经历6次调整，明年起实施的标准将是第7次基准地价调整。现行的基准地价自2007年起施行。

业内人士认为，不必对土地基准地价的调整过于紧张。总体来说，基准地价的调整对房价并不会产生实质性影响；同时，基准地价更新能更准确、更迅捷地反映目前城市土地市场的变化，也可以使原来不合理的城市用地格局得到改变。