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内地房企岁末抢滩香港上市

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据南方都市报消息,2013年的日历即将全部翻过,而内地房企登陆香港资本市场的步伐却未停止。12月,来自广东的两家知名房企时代地产和龙光地产,都将成为H股房企新军,其中时代地产已于本月11…

据南方都市报消息,2013年的日历即将全部翻过,而内地房企登陆香港资本市场的步伐却未停止。12月,来自广东的两家知名房企时代地产和龙光地产,都将成为H股房企新军,其中时代地产已于本月11日在港交所挂牌上市,而龙光地产计划于12月20日在港交所挂牌上市。

时代、龙光同期港交所挂牌

12月11日9时30分,随着现场倒计时的逐步推进,时代地产执行董事、董事会主席及行政总裁岑钊雄敲响开市钟。此举也标志着时代地产(股票代码1233.HK)在香港联交所主板挂牌上市,登陆国际资本市场。据介绍,在香港联交所首日挂牌,时代地产股价平开3.6元,与上市价3.6元相同;成交202万股,涉资728万元,共募集资金14.4亿港元。

12月9日,龙光地产(股票代码3380.HK)正式公布赴港上市计划,预计募集资金净额约为16.197亿港元。龙光地产向媒体透露,此次集资所得约70%用于收购土地,约20%用于偿还贷款,其余10%用作一般企业用途及营运开支。

有媒体统计,2012年以来,内地房企加速进军香港资本市场,已经有包括招商、万科、绿地、万达、朗诗在内的至少七家内地房企走上了港股借壳上市的道路。其中作为千亿房企军团的绿地,今年通过借壳形式在H股上市,备受瞩目。

2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求对存在炒地及捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业,暂停上市、再融资和重大资产重组。随后,证监会宣布暂缓受理房企重组、上市及融资申请。

在国内上市融资渠道紧闭后,香港资本市场,愈发成为内地房企融资主要的战场,在香港淘金风靡一时。

两企业加大佛山投入

时代地产向媒体表示,此番借助上市搭建国际资本平台,帮助企业的业务扩大规模发展的同时,也将进一步规范企业的内部运营管理,帮助企业持续健康稳定地发展。

而在香港联交所上市前,时代地产在佛山等城市都加速发展。今年,时代地产佛山公司成立,同时公司向媒体透露,预计未来3年将投入过百亿元扩展在佛山的地产业务,包括顺德在内的新的潜力区域,都将成为时代地产拓展的重点。

与之情况类似,龙光地产今年也在佛山等城市加大投入。龙光地产发布的公告显示,公司约48%的土地储备位于惠州,剩余土地储备主要集中在汕头、佛山与南宁。今年上半年,龙光地产新增130万平方米土地储备,主要集中于广东佛山、中山及广西南宁。

对此,业界人士分析中也指出,包括碧桂园在内的一些大房企,加速海外市场拓展,而利用香港资本市场进行海外融资也是一个比较成熟的渠道,吸引更多的内地房企加入H股地产新军。

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