7家房企年内销售业绩将突破千亿 万科拔头筹

据新京报消息，截至12月12日，已有30多家上市房企发布11月销售业绩。据记者不完全统计，上述房企今年1-11月总销售业绩已突破万亿元，而万科、保利、中海、绿地、万达这5家房企年内销售已突破千亿元，恒大、碧桂园预计将在12月迈入“千亿俱乐部”。

“千亿俱乐部”将扩容至7家

虽然11月单月销售涨幅普遍环比收窄，但房企仍迎来牛市。截至12月12日，据公开数据统计，包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家房企，前11个月总销售业绩达10457亿元，同比涨幅高达33.7%。

以龙头万科为例，万科11月单月销售140.4亿元，虽然同比去年高点下跌18%，但1-11月销售额达1598.8亿元，同比增25.7%，而1-11月平均销售价格为11472元/平米，同比上涨6.4%。自万科8月销售突破千亿元、保利10月突围成功后，11月，“千亿军团”又迎来新成员中海地产，11月中海收金79.2亿元（包含中海宏洋的9.56亿元），成功挤入“千亿军团”。

而记者从尚未整体上市的绿地、万达了解到，两家房地产销售也已突破千亿元；而前11月销售金额逼近990亿元的恒大地产、970亿元的碧桂园在12月突破千亿也基本成定局。

行业增长率高达20%-30%

业内人士指出，除恒大、碧桂园、融创等“黑马”房企外，整体行业普遍维持平均20%-30%的业绩增长率。值得一提的是，保利的市场占有率开始提升，据信达证券测算，仅2013年上半年保利市场占有率达1.91%，比2012年底提高了0.33%，逼近万科的2%。

销售回款大丰收也促进了房企的买地热情。据了解，2013年1-11月，万科总土地款近963亿元，保利超过500亿元，中海超过300亿元，恒大则超过520亿元，“万保中恒”四大巨头中，除中海11月未拿地外，其余均积极拿地。

从增速上看，首开股份、合生创展等房企的发展明显“掉队”，合生创展前11月销售额107亿元，同比增长10%；首开股份前11月销售额170亿元，同比增长4.4%。