广州楼市新政出炉 一线城市调控政策全线收紧

继郑州与深圳、北京、上海出台地方调控措施后，广州跟进出台“穗六条”。新政内容包括，二套房贷首付进一步提高，外地人购房门槛提高，加大中小套型土地供应，控制高端预售许可证及高端楼盘的成交。

而网易财经连线房地产专家则对此认为，据此意在冲刺年度房价调控目标，属于短期行为，政治意义大于市场意义。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，“穗六条”以“深八条”与“京七条”“沪七条”为标本，重申原有调控政策，强调落实“新五条细则”。至此，一线城市楼市调控政策全线收紧。

他认为，在十八届三中全会召开前后，北上广深等一线城市发布调控政策，主要是源于近几个月来房价上涨势头明显，调控政策目的在于短期内遏制房价过快上涨，完成年度房价控制目标。

房地产专家谢逸枫则对此表示，“穗六条”对市场影响作用有限，更多的是心理上的影响。

张宏伟认为，“穗六条”、“深八条”、“京七条”“沪七条”等短期内过渡性政策，可为房地产调控的长效机制出台做好铺垫，为限购会逐步宽松取消，经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施营造市场机会。