上周深圳新房成交大涨三成

据新快报消息，根据深圳中原地产的监测，上周（11.4-11.10）一手住宅成交1611套，环比上升30.87%，成交面积为16.04万㎡。从各区来看，除宝安成交量环比下降9.83%以外，其他各区均大幅上升，其中罗湖、福田、南山和龙岗升幅均超过50%。

成交价格方面，全市的成交均价为27364.06元/㎡，环比上涨22.34%。从各区看，上周仅罗湖价格小幅下跌4.90%，其余各区均上涨。其中南山上周因纯水岸项目集中过户，均价再涨5.43%，突破5万/㎡，已连续上涨三周。同时，因罗湖、福田、南山三区成交量占比较上周大幅上升了近3倍，全市均价因而大幅上涨。

二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅成交1670套，环比上升10.09%，成交面积为14.38万㎡。二手住宅的成交均价为30074.53元/㎡，环比上涨10.05%。

深圳中原研究认为，单从数据来看，市场似乎依旧在升温，尤其是一手住宅，连续两周量价齐升；然而，由于备案的延迟性，这仅仅是前一两个月市场成交情况的后续反映。从目前实际情况来看，市场并不乐观，此前，市场观望情绪日益浓厚，新推楼盘成交普遍不太理想，而上周推出的楼盘，由于客户对定价接受度较高，因而实际成交有所好转。之后，随着调控长效机制浮出水面，市场走势将会逐渐明了。