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三四线城市房价泡沫被夸大

来源:北京商报 |浏览:|评论:0条   [收藏] [评论]

对于市场上日渐升温的三四线城市地产泡沫话题,杨红旭认为,尽管温州属于三线城市,且房价泡沫破灭,但绝不等于三四线城市整体都会如此。相较而言,对于海南、贵阳、营口、常州等地的所谓“楼…

对于市场上日渐升温的三四线城市地产泡沫话题,杨红旭认为,尽管温州属于三线城市,且房价泡沫破灭,但绝不等于三四线城市整体都会如此。相较而言,对于海南、贵阳、营口、常州等地的所谓“楼市危机”的报道多属一阵风。

对于其他尚无爆发危机的三四线城市,不妨先判断一下它们是否已经产生了泡沫。导致温州房价泡沫的两条关键因素是投机者众与短时间价格暴涨。去年以来,全国主要城市都是以自住需求为主导的,投资投机性需求比例较小,一线城市不超过三成,而三四线城市不超过两成。从房价上涨情况看,今年一线城市房价涨幅偏大,三四线城市只是小幅,相比之下还处于合理范围。

 

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