越秀地产半年内斥近160亿拿地 提住宅工业化战略

谋求全国布局，且提出“开发—运营—金融”房地产开发模式的广州老牌国企越秀地产（00123，HK）正迅猛发力。网易财经注意到，从今年下半年开始越秀地产已多次联合旗下关联投资基金公司拿地，初略计算，在不到半年时间内该公司在杭州、佛山、武汉以及广州共计斥资157亿拿地。

越秀地产相关负责人透露，联合购地模式使得公司在保持较低负债比率的同时加快规模效应，实现资源整合。同时网易财经获悉根据公司战略规划，越秀地产更首次提出住宅工业化战略。

越秀地产在提出“开发—运营—金融”模式后又有进一步动作。10月底，越秀地产旗下附属公司广州宏景地产与其母公司越秀集团控股投资基金公司越秀仁达五号实业联合拿地，体力挫保利、万科等巨头以43.5亿元价格、溢价45%拿下广州萝岗地块。

而越秀地产的母公司广州越秀集团有限公司为越秀仁达的主要股东。越秀地产联合旗下合营投资基金公司并非首次，今年9月12日，越秀联合投资基金越秀仁达以90亿总价投得武汉地块，一举成为当地地王。

无独有偶，6月26日，越秀地产与其合伙投资基金深圳越秀以5.84亿元夺得杭州江干地块。此后7月10日，与合营的投资基金伙伴17.72亿元拿下佛山禅城地块。网易财经注意到，上述几次拿地，其投资基金公司股权占比居多。

越秀地产内部人士向网易财经透露，与投资基金进行合作开发的创新模式，使得公司在保持较低负债比率的同时加快小投资撬动大项目规模效应，不排除在规定的认购期内根据项目发展需求全资拥有项目。

初略计算，越秀地产在不到半年时间内，在杭州、佛山、武汉以及广州共计斥资157亿拿地。

此外，网易财经在日前越秀地产发布绿色住宅白皮书会上获悉，根据越秀地产战略规划，首次提出住宅工业化战略。该公司越秀地产副总经理黄维纲透露，目前全国布局的12个城市新建住宅项目将全部按照绿色建筑一星级标准建设，而近年公司一直在进行标准化、绿色建筑的研究，成立地产研究院并进行资源整合，预计2020年后，在工业化领域将取得突破进展。