万科前三季净利61.6亿

据新京报消息，昨天，龙头房企万科发布三季报。今年前三季度，万科实现净利润61.6亿，同比增加21.3%。在前三季度实现1285亿销售额的基础上，万科四季度将继续坚持积极销售的策略，推盘量仍会保持在较高水平。

10月28日晚，保利地产也公布了三季报。1-9月，保利地产实现净利润46.12亿元，同比增长20.7%。

销售和投资开发规模上涨明显

前三季度，万科实现销售金额1285亿元，销售面积1098.7万平方米，同比分别增加33.4%和21%。

销售业绩创下新高同时，万科前三季投资开发规模也明显增加。1-9月，万科完成开工面积1362.3万平方米，竣工面积651.6万平方米，同比分别增长56.4%和48.7%。

在土地储备方面，三季度，万科累计增加项目32个，加上上半年数字，万科1-9月已新增74个项目，权益规划建筑面积约1700万平方米。目前，万科土地储备累计权益建筑面积约4568万平方米，较年中增加445万平方米，预计满足未来两到三年开发经营。

万科董秘谭华杰表示，三季度新增项目中，有相当部分位于市场竞争激烈的一线城市。但万科未放松投资标准，依然坚持谨慎的投资原则，回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的土地。

三季末持有现金370.6亿元

虽然投资开发规模上涨，但万科财务状况依然稳健。

根据三季报，目前，万科持有现金370.6亿元，与中期的376亿元相比基本持平；净负债率为39.9%，较年中下降1.58个百分点。对于未来公司销售和投资，谭华杰表示，万科将继续贯彻积极销售的策略，预计4季度公司的推盘量仍会保持在较高水平。

此外，就年初开始的B转H股事宜，万科表示目前尚在审批中。今年2月，万科B转H申请已分别获得证监会和港交所的受理。