南京5幅地块吸金72亿 全年土地出让额将超700亿

昨日（10月23日），南京市国土局再次拍卖6幅地块，除一幅地块流拍外，其余五幅地块全部出让，共吸金71.94亿元。其中，本次拍卖最吸引眼球的G72地块，经过51轮厮杀，最终被中国铁建房地产集团江苏公司以总价35.1亿元拿下，折合楼面价10757元/平方米。随着本次拍卖的结束，截至今年10月，南京土地拍卖共吸金671.56亿元，创下了南京卖地收入的最高纪录。

值得注意的是，南京市国土局在积极卖地的同时，在5天时间内就有两块地因故暂停出让。房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说，“国土部的地王禁令，还是给南京土地出让带来一定影响，这两幅地块的暂停出让很大一部分原因与禁令有关。”

随着此次拍卖的结束，南京市今年土地出让金已达671.56亿元，创下南京卖地收入新高。2011年，南京全年土地出让收入为345.19亿元，2012年，该数字为377.3亿元，同比增长达到70%以上,“从南京国土部门挂牌的土地来看，即使余下的地块全部以底价成交，今年南京的国土出让总额将超过700亿元。”江苏房地产协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说。

房地产行业专家张辉对记者说，“今年南京土地出让总额大幅度增长，一方面是因为土地价格的上涨，另一方面是因为南京增大了土地供应量。从今年的土地出让量来看，未来一两年之内南京的房源供应量也会相应增大，这将有利于平抑南京的房价。”

虽然南京今年土地出让金已创历史新高，但值得注意的是，近5天里，南京市国土局已经将2幅地块撤下暂停出让。虽然南京市国土局给出的原因是因故暂停出让，但是在业内人士看来，此举与近期国土部宣称的地王禁令不无关系。

公开报道显示，在今年9月25日，国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开房地产用地管理和调控工作座谈会，会议明确指出，一些地方政府默许甚至助推高价拿地，影响市场预期，抬升房价地价，一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。会议要求供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出现地王。