额度紧张 各地房贷整体趋紧

各地个人住房按揭贷款投放整体正呈现趋紧态势。昨日，业内人士对上证报记者称，“银行相关信贷额度紧张是造成这一局面的主要原因。”

招行北京某支行客户经理称，由于接近年末，信贷额度紧张，个人住房按揭贷款审批流程基本需要2个多月，如果从现在开始申请，基本上要到明年年初才能下发贷款。据称，目前招行北京首套房贷利率仍可在基准利率基础上享受9折至9.5折的优惠，但实际拿到9折优惠的不多。

而广州则是另外一番景象。广州中原地产项目部总经理黄韬对记者称，在7、8月份广州地区首套房利率还有可能有所有优惠，但目前广州地区首套房贷利率基本需要在基准利率基础上上浮10%，房贷审批周期相比北京地区也更长。

“现在标准的审批周期在3个月到6个月，广州早就如此了。不知道今后的政策会不会有所变动。”黄韬说，造成这一局面的主要原因是银行信贷额度紧张，额度紧张的原因一是银行通常会较早的使用完额度，同时从宏观政策方面来说，目前银行信贷额度通常也被要求更多投向中小企业等实体领域，房地产领域则相对受限。

另据业内人士分析称，个人住房按揭贷款虽然风险较低，但贷款收益率相对也较低，这也是部分银行减少个人住房按揭贷款投入的原因之一。