前8月北京土地交易额破千亿

北京市国土资源局9月3日发布消息称，截至8月底，今年北京市土地市场共成交经营性用地约948公顷，为去年同期的3.7倍，其中住宅用地约722公顷，为去年同期的4倍；经营性用地成交总额约1009亿元，创历史同期最高水平。

同时，市国土资源局相关负责人表示，未来北京将加大自住型、改善型普通商品住房用地供应。

北京市国土资源局提供的数据显示，今年8月，北京市共成交9宗居住用地，分别位于房山、大兴等地区，成交总价约150亿元，总用地面积约202公顷，总建筑规模约163万平方米。其中住宅规模总计约120万平方米，共配建限价商品房53.9万平方米，占住宅总规模的45%，可提供限价商品房约7000套。

其中，8月22日，万年基业拿下房山区理工大学9号地块，将该区域楼面单价抬至2万元的历史高价，而融创联手葛洲坝以20亿元拿下的亦庄地块也令当地楼面价上升至单价3万元的历史新高。

此外，在土地供应形势上也出现了一些新举措，其中，“限房价、竞地价”的出让方式也在本月推向市场。

专家指出，为增加政策性住房供应、有效控制居住用地地价，北京正在积极探索将优质土地资源与民生保障有机结合，目前居住用地挂牌出让均采取“限地价、竞配建政策性住房”的出让方式。

据悉，今年年底前，北京将继续加大普通商品住宅用地供应，特别是自住型、改善型普通商品住房用地供应，做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。

此外，业内人士也认为，限房价地块供应、配建保障房的普通地块供应将是未来北京土地市场的主角。未来部分商品房价格将会依然持续上涨，但普通中低收入人群可选择购买价格相对较低的限价房。