上周天津二手房量平价跌 地铁2号线带动环四成交

据北方网报道，据天津市国土资源和房屋管理局统计信息显示，截止到9月2日零时，上周(8月26日至9月1日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1448套，与前一周相比(以下称环比)持平；成交面积为11.8万平米，环比下降1.4%；成交均价9079元/平米，环比下降2.7%。

据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交622套，环比下降7.2%，占全市成交总量的43.0%，环比下降3.3%；成交面积4.9万平米，环比上涨6.9%；成交均价11724元/平米，环比下降0.4%。

上周环城四区二手私产住宅成交320套，环比上涨10.7%，成交面积2.7万平米，环比上涨5.8%，成交均价7831元/平米，环比下降4.2%。

滨海新区上周二手私产住宅成交325套，环比上涨6.2%，成交面积2.6万平米，环比上涨2.9%，成交均价7756元/平米，环比下降4.2%。

上周远郊区县二手私产住宅成交181套，环比下降1.1%，成交面积1.7万平米，环比下降2.0%，成交均价为5440元/平米，环比上涨1.2%。

链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交622套，环比下降7.2%，占全市成交总量的43.0%，环比下降3.3%。上周市六各区域成交量除和平区以周成交31套环比上周3.3%、河西区与上周持平外其余四区均环比下降，其中河北区周成交105套，环比下降16.0%，为市六成交量降幅最大的区域；价格方面，上周市六二手房成交均价成交均价11724元/平米，环比下降0.4%。上周市六各区域二手房成交均价涨跌不一，其中和平区每平米15780元环比上涨2.2%为涨幅最大的区域，红桥区每平米10257元环比下降3.5%为降幅最大的区域。

8月末周，中心城区二手房成交量下滑，但环四和滨海持续发力，特别是东丽区与西青区，成交量均环比上涨20%以上。链家地产秀丽园店A组经纪人李幕涵表示，由于地铁2号线的开通，带动两端区域的二手房成交。例如临近地铁2号线博山道站的百合春天，近一周成交量上涨10%，特别是小户型房源，成交速度较快。价格方面，相比6月初，套均价格上涨5~10万。以太阳城绿萱园为例，6月113平米的两室户型成交价格在147万左右，最近同样房源条件成交价格在157万。预计9月价格走势大概与8月相似，进入平稳发展期。