全国房租连涨42月:北京涨幅已超房价 群租难止

据《新闻晨报》报道，“每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租，北京(楼盘)一家公司的员工小黄坦言吃不消，“工作是临时的，生活是"蚁族"的。”

国家统计局数据显示，截至7月，全国房租已连涨42个月，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨，一边是多个城市限制群租，矛盾如何解决？

北京房租涨幅已超房价

七八月是传统租房旺季，加上打工潮、毕业潮。开学潮叠加，需求大幅增加；房租占工资比例已达四成，导致群租问题更突出

北京东三环一间15平方米的房间里，挤着两张双层架子床，四处凌乱地摆满了行李和小物件，这里是小黄等4个人的“蜗居”。

七八月份是传统租房旺季，也是今年700万毕业生的就业季，打工潮、毕业潮、开学潮“三潮”叠加使租房市场异常繁荣，需求大幅增加。据我爱我家市场研究院统计，以北京为例，7月中旬通过我爱我家找房的新增租赁需求比6月同期上涨了12%。

需求大幅增加推动房租飙涨。国家统计局和中介机构的数据显示，7月份，广州(楼盘)房租环比上涨6.9%，同比上涨17%；北京多个主城区的租金环比涨幅达8%，甚至大大超过新建住宅环比价格增幅。

一线城市核心城区和学区的租金更是涨得离谱，屡屡出现房东“跳涨”租金的情况。北京宣武门附近一套110平方米的三居室，今年初租金为8000元，7月份房东报价普遍飙涨到11000元，半年间涨了三成多。

“高房租下，群租成为一种必然选择，房租持续上涨，只能导致群租问题更加突出。”对外经贸大学公共管理学院副教授廉思的课题组调研发现，北京“蚁族”总数已达16万人，平均住房面积只有6.4平方米。

面对不断上涨的租金，许多租客表示“压力山大”。来自我爱我家市场研究中心的数据显示，最近4年来，房租所占工资比例已由2009年的27.5%上升到2012年的四成。