两幅岛外地块拍卖 开发商或演"龙虎斗"
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据海西晨报报道,如无意外,厦门今天将上演一场今年来最激烈的抢地大戏。今天上午,同安区、海沧区各一幅商住地块公开拍卖,这也是春季两幅住宅地块成交后,厦门首次推出商住地块。业界人士普…
据海西晨报报道,如无意外,厦门今天将上演一场今年来最激烈的抢地大戏。今天上午,同安区、海沧区各一幅商住地块公开拍卖,这也是春季两幅住宅地块成交后,厦门首次推出商住地块。
业界人士普遍预计,由于上半年厦门商住用地供应相对不足,引发开发商对土地资源的“渴求”,今天的土地拍卖很可能诞生岛外的新“地王”。
超30家房企参拍海沧地块
今日拍卖的两幅商住地块中,最引人瞩目的是海沧马銮湾H2013P304地块。该地块位于灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧,占地17.26万平方米,规划总建筑面积37.4万平方米,起拍价14.206亿元,约合楼面价3700元/平方米。
H2013P304地块紧临海沧中学,与在建楼盘海投青春海岸仅一路之隔,项目北面即马銮湾水域,碧波荡漾,景色宜人。马銮湾片区规划建设为集商业金融街、商务办公、文化娱乐、体育休闲、医疗服务于一体的城市副中心区,面临着诸多发展机遇。
◆海沧马銮湾H2013P304地块
据了解,已有超过30家房企报名竞拍该地块,其中不乏恒大、碧桂园、万科这样的地产大鳄。多位接受导报记者采访的厦门房产业人士均表示,从火爆的报名情况看,海沧这幅地块极有可能成为岛外的新“地王”,刷新翔安一地块今年4月拍卖时创下的楼面价7020元/平方米的纪录。
同安区今天出让的T2013P04地块位于银湖中路与双桥东路交叉口东南侧,占地1.0321万平方米,总建筑面积2.465万平方米,拍卖起叫价为0.986亿元,楼面起叫价约为4000元/平方米。该地块邻近新景舜弘上院,周边有城南大唐商圈、汽车站、公交车站、邮局、银行,目前,周边在销楼盘的售价主要集中在10000元/平方米上下。
“饥渴”开发商或演“龙虎斗”
今年来,厦门商住用地供应节奏较往年有所放缓,明显“供小于求”。到目前为止,厦门今年仅出让了两幅住宅地块,建筑面积42.116万平方米,相比之下,上半年厦门新建住宅销量却高达360多万平方米。业内人士普遍认为,住宅地块供应紧张正是助推厦门房价连续14个月上涨的原因之一。
“面粉紧张,面包自然就贵。”厦门均和资产评估董事长王崎说,由于上半年厦门商住用地供应相对不足,引发开发商对土地的进一步“渴求”。因此如不出意外,厦门今天将上演一场年内最激烈的“龙虎斗”抢地大戏。
导报记者并从厦门国土房产局获悉,今年8至9月份,厦门将公开出让包括10幅地块。10幅地块中思明区占2幅、海沧区占3幅、同安区占2幅、翔安区占2幅、集美区占1幅,但其中只有今日拍卖的两幅地块属商住用地。