央企华润109亿夺深圳地王

据华商报报道，  在华润置地以109亿元拿下深圳前海今年拍出的第三块土地后，其在深圳已拥有超过千万平方米的土地储备，成为深圳目前开发规模最大的房企。

据悉，华润置地在深圳的投资总额将超过千亿元，项目几乎均为综合体，这必然对

华润置地的现金流提出较高的要求。就在拍下前海地块的同一天，公司公布了77.5亿港元（人民币61亿元）的贷款计划。据统计，截至目前，今年华润置地融资额已达135.6亿港元，超过去年全年的100.2亿港元。

不过，相比大多数房企，华润置地整体资金成本优势明显。兰德咨询总裁宋延庆认为，除华润信托和华润银行可以为华润置地提供借贷资金外，公司在境外融资的低资金成本优势，是一般房企难以企及的。8月16日，深圳前海今年第三块土地拍卖仅有两家内地房企参与。最终该地块由华润以109亿元的竞价压倒世茂房地产的90.99亿元竞得，楼面价21670元/平米，溢价率达62.2%，刷新了深圳总价和单价地王。

“我们看好前海的发展，这价格不贵，非常值。”拍卖结束后，华润置地副总裁孔小凯对媒体称，该地块会在第一时间开工建设。

“华润置地拿下这块地既是意料之外，又是情理之中。”深圳一家央企地产商表示，香港房企并不习惯于地块所附加的诸多限制条件，而有资金实力且能开发综合体的内地房企也屈指可数。

目前，在新增前海项目后，华润置地在深圳核心区域已拿下六个大体量项目。华润置地公开宣称，无论是从开发规模还是从项目影响力来看，公司均已成为深圳区域最大的综合型房地产发展商。