融绿迎来外滩豪宅大考 孙宏斌：单价15万太低

据经济观察报报道，“去年以来，在长三角做的两件最重要的事，一个是跟绿城合作，一个是拿下盛世滨江项目。”7月31日，融创董事长孙宏斌说。

现在，融创绿城的合作平台，将要面临孙宏斌口中这一超级豪宅项目的销售大考。盛世滨江项目将在今年8月份完成内部认购，9月份正式开盘。

3个月前，融绿以80亿元的价格，从香港大亨杜惠恺手中购得该项目 (原名“丰盛皇朝”)。项目总体量高达70万平方米，约400亿元的货值，其中包括已经建成的5幢住宅楼。

“盛世滨江是融创、绿城合作以来最重要的项目，绿城和融创两家公司在历史上都没有收购过这么大的项目。”融绿董事长王虹斌说。

此前坊间传闻，该项目单价有望达到15万元/平方米。“15万？哪有那么便宜？”孙宏斌说，肯定高于15万，二期西区会高于20万/平方米。

孙宏斌说，现在南外滩的住宅，已经卖到了10万元/平方米。而类似其他的黄浦江核心滨江豪宅多是尾盘。盛世滨江已竣工的5幢楼，最核心优势是，超过2/3的房源都有一线江景。观景面远优于其他滨江豪宅。

孙宏斌透露，宋卫平曾半开玩笑问孙宏斌，“你有没有魄力把这几个楼给炸了，（重新盖）”？

“我说不可能的。我非常喜欢他的规划，外立面。为了保证房子江景，（杜惠恺）把楼做得那么薄。房型从100平方米到250平方米，任何人以后都不会在这样的地段，做这么小的房型。宽江景，小面积，就是它相比其他豪宅的核心优势。当然我们也对小区景观等一些细节做了改进。”孙宏斌说。