穆迪：上半年房企销售增46% 压抑需求被吸收

7月29日，穆迪投资者服务公司发布评级公告称，上半年中国开发商的合同销售额较去年同期增长46%，但增速略低于第一季度的69%。穆迪指，这反映出市场对住房的潜在需求已稳固，市场上的压抑需求已被逐渐吸收，中央政府2月加强的房地产调控措施见成效。

穆迪指，2013年上半年，该行给予评级的19家中国开发商合同销售同比增长35%，达到4760亿元。而这19家开发商大部份都有望完成全年的销售目标。

穆迪分析，上半年一线城市的房价上升明显，其中北京、广州升幅最大，分别达到16.7%和16.5%。深圳、上海分别以16%和14.4%的涨幅紧随其后。

穆迪助理副总裁兼分析师梁镇邦称：“这些城市房价进一步上升将会影响市民对住房的负担能力，这或令政府推出更多措施冷却市场。”

此外，穆迪称，中国的利率在6月下旬上升后，现在已恢复到比较正常的水平。但是，如果中央政府持续减慢信贷扩张以打压“影子银行”，再融资风险有可能增加。对于那些较为依赖短期银行融资及信托融资的开发商的影响将会最大。