佛山部分中心区房价迈上15000元/㎡

佛山前5个月住宅市场量价齐涨

据新快报报道，记者近日从佛山住建部门获悉，今年1月-5月，佛山市一手房销售均价为8161.56元/㎡，同比上升4%；住宅销售面积363.87万㎡，同比上升64%；销售套数32207套，同比上升67%；销售金额约296.97亿元，同比上升71%，各项数据显示，佛山市上半年房地产市场量价齐涨。

根据住建局网站监控数据，今年1月-5月，禅城、南海商品房均价超过9000元/㎡，佛山新城、千灯湖等中心区域房价普遍为15000元/㎡，顺德住宅均价约为7500元/㎡，高明和三水商品房价格为6000元/㎡左右。

佛山市房地产协会副会长骆仪克认为，上半年佛山楼市成交活跃，并出现近年来历史成交最高单月，即4月份，成交了近80万㎡，近年少见。总的来说，上半年成交量比往年好，房价亦稳中有升。他分析，由于已执行住房限购政策及差别化信贷政策多年，今年初出台的“国五条”和“省五条”并未对佛山市房地产市场造成太大影响。另一方面，上半年是刚需产品占据了成交主流，同时一些改善型购房比例增加。另外，因为2012年房价比2011年跌了6%，但2013年房价又回到2011年的水平，这意味着大家感觉房价差不多了，所以积极入市。“今年上半年全国形势一样，普遍回暖明显，主要是大家有信心，看好后市，积极入市。”佛山中原地产董事总经理余鸿认为。

佛山领先丰地产咨询公司总经理助理李华宇认为，上半年楼市延续了去年下半年高价成交的趋势，成交量保持高增长速度，以刚需为主体，中小户型产品成交量大。改善型需求和投资需求又重新进入市场，具体表现在一些大户型产品去货速度比去年明显加快。