广州土地市场升温 花都拟推77万平方米土地

 近日广州一个月内出三地王，土地市场一片火热。承接这一市场热潮，昨日下午，市国土房管局、市土地开发中心联合花都区人民政府召开经营性用地（花都区专场）推介会，向开发商推介即将推出的14宗地块，其中居住用地8块、商务或商业金融用地6块。不少位于花都区繁华地段的地块，受到开发商的追捧。

14宗土地中有8宗宅地

据了解，本次推介会，花都区共推出经营性用地14宗，总用地面积约77万平方米，分布于城区繁华地段，均属花都极具投资价值的地块，规划用途涵盖居住、商住、商办等。

根据资料显示，这14宗土地中，有8宗为住宅用地，6宗为商务或商业金融用地。市国土房管局相关负责人表示，将根据市场反馈情况正式发布具体宗地的出让公告，届时欢迎广大企业和投资者踊跃参与土地竞买活动。而在现场发放的宣传册上，有4宗住宅用地将在第二季度挂牌，3宗住宅和6宗商务、商业金融用地将在第三季度挂牌，最后一宗住宅用地则将在第四季度挂牌。

花都区土地储备中心一位负责人在现场称，今年一季度花都区一手楼网签均价为8500元/平方米，与去年全年均价7800元/平方米相比有小幅上涨，但花都区仍属广州十区价格洼地，房价仍有上升空间。

热门宅地引开发商关注

在昨日的土地推介会上，记者发现不少周边配套设施较为完善的热门地块一露面，就被不少开发商“盯上”。

位于花都区新华街宝华路43号的J11—SJ06地块就颇受开发商欢迎，该地块位于新华街中心区域，至花都区行政商务中心仅需5分钟车程，步行5分钟即可到达建设中的地铁九号线花果山公园站。共有新鸿基地产、利丰控股有限公司、雅居乐地产、万科地产以及富力地产等6家开发商主动咨询该地块情况，表现出不小兴趣。

花都区土地储备中心相关负责人回应称，该地块属于三旧改造地块，目前正实施拆除工作，此外该土地的容积率也从此前的2.5调整为3.0。另外，该地块住宅建设中小户型比例不得低于30%，同样实施限地价竞配建。

另外一块位于花都区花山镇东华小学南的J08—HS1地块也有3家开发商咨询，该块地是此次推出的住宅地块中最大的一块。保利置业十分关注楼房限高问题和车位配建问题，称花都区住宅主要以刚性需求为主，车位闲置率较高，是否可减少车位建设。花都区规划局相关负责人表示，目前花都区车位建设标准仍为100平方米1.5个车位。

商服用地相对受冷落

相对于开发商咨询居住用地的火热场面，商服用地则相对不温不火。但花都区空港经济核心区建设的利好，也使得位于该规划范围内的商服用地吸引不少开发商的眼球。位于花都区迎宾大道南的HDJ07—10三宗地块就吸引了富力地产、招商地产的注意。

据花都区土地储备中心相关负责人介绍，这三块地块位于空港经济核心区规划范围内，距花都区中心及广州白云国际机场仅10分钟车程，周边商业氛围浓厚、人居也初具规模。此外距离建设中的地铁九号线清布站也仅有800米的距离，具有较高的开发价值。