“国五条”后首个被罚项目中骏厦门项目报价涨近三成
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《每日经济新闻》4月8日报道了中骏厦门项目因虚假宣传,接到“国五条”后由厦门市房管局开出的全国首张罚单。国家统计局数据显示,4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.7%,同比上涨8.6%,涨…
《每日经济新闻》4月8日报道了中骏厦门项目因虚假宣传,接到“国五条”后由厦门市房管局开出的全国首张罚单。
国家统计局数据显示,4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.7%,同比上涨8.6%,涨幅居全国第八。
记者发现,领取罚单后的中骏天誉售价更是上调了近三成,目前,只剩余20套房屋可售了。由于厦门的需求旺盛,开发商在求大于供的情况下,资金充裕,也在不惜代价拿地。
“现在想要在岛内买新房,没有关系还买不到。”厦门市民曾先生告诉《每日经济新闻》记者,尽管“国五条”细则落地厦门近两月,但厦门岛内的新房销售仍是一片火爆,根本原因是由于房源紧俏。
记者昨日(5月20日)以购房者的身份采访了中骏置业厦门岛内项目——中骏天誉。一名吴姓销售人员告诉记者,目前楼盘推出的预售房源只剩下少量高层的大户型,而价格则已经要37000元~38000元/平方米起,其中目前最小户型200平方米的房源仅余4~5套。而记者随后查询多家房地产网站综合信息称,该楼盘目前预售的高层住宅房源只剩下20余套,而其售价则是一路上扬,从3月初的的30000元/平方米起价,到现在已经涨至了38000元/平方米。
记者查阅公开资料获悉,中骏置业4月份销售金额6.92亿元,约为3月份销售额的三分之一,同比增加90%,而合同销售面积为43007平方米,同比增长9%。前四月累计实现合同销售金额约33.53亿元,累计合同销售面积27万平方米,同比分别大幅增加248%和133%;累计合同销售金额占全年销售目标75亿元的约45%。截至4月底,集团拥有土地储备合计总规划建筑面积约1000万平方米(集团权益部份面积合计约700万平方米)。
业内人士认为,目前活跃在厦门楼市的开发商基本上为地产大鳄,要么是央企,要么是上市公司,就连厦门本土国企都被挤出去了。这些地产大鳄共同的特点是财大气粗,故地王频出。在新房市场是“死扛”房价,即使是调控力度较大的2011年也坚持不降价,因为他们不存在资金链断裂的问题。
厦门地产评论员程凌虚表示,目前的确存在“一房难求”的现象,从而导致房价不断上涨,主要原因是新房供求比失衡,“厦门今年加大了住宅用地的供应,供求关系得到缓解,但供应的土地主要集中在岛外,岛内几乎无地可供了。”程凌虚认为,按一季度销售量计算,厦门新房存量只够卖4.8个月,“未来会有所好转。”