津城租房市场将现高峰 租金同比略有增长

步入5月，意味着毕业季临近，大学生租房大军即将涌入租房市场。每年这个时候，各大高校周边的租房市场都会被拉动，而天津市内各大产业园区周边的租赁房源也会随之稀缺，目前，此类区域的房屋租金已普遍上涨100元至200元。

交通、租金、环境优先考虑

记者了解到，在学生租房大军中，许多大学生优先考虑的是房屋的交通状况。现在已经开始四处寻觅房源的准大学毕业生小刘对记者表示：“我是甘肃人，毕业之后想留在天津找工作。我想租一个在我熟悉的地方，最好在学校附近且交通比较便利的房子，这样以后我参加招聘会或者面试的时候也比较方便。我租房最看重交通便利。”在被问及到是合租还是单独租住时，小刘说：“还是合租比较划算，租金低，而且几个人住在一起也好互相有个照应。在宿舍住也是好几个人一起住，已经习惯了。”

另外一名大四准毕业生小邓对记者说：“租房对我来说优先考虑的是环境。因为我这个人比较爱干净，在大三的时候就搬出来住了，原因就是觉得宿舍人多，环境不好。所以，室内、室外环境如何是我最看重的因素。我学校周边的环境并不是很好，学校附近的房源环境也基本上都很脏乱，我大三时就选择了一处距离学校有20分钟车程的房子，虽然远但住着舒心。这不租期快到了，我也开始实习了，我目前正打算着换租。”至于合租还是单租、选择什么样的户型，小邓认为单租虽然贵些，但是并没有人影响自己的学习生活，以后上班了也更加方便，环境比较安逸，所以他会选择单租。户型方面，他比较青睐一居室的小户型。

五月底将迎来租房高峰

据调查，今年的租房房源比较少，房屋租赁市场也比较紧张，因此租房者很有可能会遭遇房东抬价。针对这个问题，小刘一脸茫然：“是么，这个我倒是没有听说，我现在也不太关心这个问题，到时候能找到房子住就行，先应该考虑找工作的问题。”而小邓却说：“这个消息我最近也在网上看到了，不过我还好，现在还有房子住。一旦遭遇市场哄抬房价，我会再续租一段时间的，等高峰过去，找到工作之后再去考虑换房。”

华苑产业园板块是大学生较为聚集的区域，因为这里是西青大学城的大学生们最熟悉的地方，且靠近产业园区，上岗岗位也比较多。链家地产华苑区域租赁督导杨宇表示，4月的区域租赁市场较3月同期成交量有所下降，进入4月下旬后，门店租房客户咨询量较上旬提高了15%左右，其中高校学生租房仅占5%。杨经理表示，目前多数高校毕业生仍处于毕业论文修改答辩期间，外出找工作者仅占少数，因而现在的租房市场仍以家长陪读及打工族为主。就各自的租房特点，杨经理分析道：“区域内来看，高校毕业生大多偏爱老房子，青睐面积小、地点优势突出、临近产业园区、租金较低的房源，如侯台、华苑安华里附近；已经有工作的白领族则对房源要求比较高，希望房源处于地铁站附近、小区环境较优等，如华苑日华里附近的房源。”对于租金变化，杨经理补充道：“与去年同期相比，区域租金大都有所上涨，涨幅在100元至200元之间。”

记者在本市另一大大学生聚集的红旗路——海泰产业园区板块(环内及环外)了解到，因为靠近大学城与产业园区，所以该区域的房源备受大学生青睐。红旗路区域督导崔永丽表示，与去年同期相比，今年的租房人员较多，由于区域房源大多房龄较老、租金较低，因而租房人群多以高校毕业生为主，例如天南大、王顶堤附近，集中在海泰产业园区、复康路区域，租金大多是涨了100元至200元，例如园荫北里一套一居室的房子，去年同期的租金价格为每月1800元至2000元，现在则为每月2100元至2200元。崔经理表示，预计5月底毕业季来临时，房屋租赁市场会形成成交小高峰。