北京住建委：房价数据要在二季度有所改观

5月12日，据北京媒体报道，由于目前北京房价仍是上涨趋势，为了达到今年房价控制目标，北京市住建委已立下军令状，在二季度要让房价数据有所改观。

为了达到控制房价这一目标，北京住建委目前的限价对象不仅包括期房，还包括现房。4月10日，北京住建委主任杨斌还曾公开说明限两条限价原则，一是不能明显高于上一期项目售价；二是不能高于周边二手房房价。

此外，按照北京市的限价要求，新开盘项目定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格，实际上已成为目前开发商获得预售许可的重要条件。

据消息人士透露，北京市希望，在商品房开发的土地出让、开发商报价、预售审批等各个环节在都体现“价格管控”的要求。

有调查结果显示，为了配合政府的这一要求，北京市目前一些楼盘已经采用双合同的成交方式，把精装修拆分为毛坯房价和装修价格两个合同，其中不乏一些企业借机涨价。因此，有房企负责人称，“政府实际上最在乎纸面上的数据，政府并不怎么关心签两个合同，但房价统计数据不能涨上去。”

据悉，从4月中旬开始，住建委多次召集开发商开会，希望能找到一个“既能合理拉低成交价格，又能尽量减少伤害开发商积极性”的办法，但由于利润空间多层被压，开发商对此并无太大的热情。

在政府方面，2013年的房价控制目标，北京市已经分解至各个区县。据消息人士透露，目前房价控制目标已直接与相关负责人的“乌纱帽”挂钩。